Il legislatore è già intervenuto più volte approvando disposizioni agevolative causate dalla pandemia, esentando diversi soggetti dal pagamento della prima rata IMU 2021.

Alcuni contribuenti saranno esonerati anche dal pagamento del saldo IMU 2021: vediamo a chi spetta l'esonero.

1) Immobili destinati a cinema e teatri

Il decreto "Agosto" ha previsto l'esenzione dal pagamento della seconda rata dell'IMU, per l'anno 2020, per gli stessi immobili di cui al decreto "Rilancio" ampliando la platea degli immobili beneficiari della agevolazione anche per il 2021.

Nello specifico, sono esonerati dal pagamento dell'IMU 2021, acconto e saldo, gli immobili rientranti nella categoria catastale D/3 destinati a spettacoli cinematografici, teatri e sale per concerti e spettacoli, a condizione che i relativi proprietari siano anche gestori delle attività ivi esercitate

Tale categoria di immobili gode di esenzione anche per l'anno 2022, sempre a condizione che i relativi proprietari siano anche gestori della attività ivi esercitate.

2) Proprietari di immobili con fratto esecutivo sospeso

Viene riconosciuta l'esenzione IMU 2021 anche alle persone fisiche che possiedono un immobile, concesso in locazione a uso abitativo, che abbiano ottenuto in proprio favore l'emissione di una convalida di sfratto per morosità entro il 28 febbraio 2020, la cui esecuzione è sospesa sino al 30 giugno 2021.
L'esenzione si applica anche a beneficio delle persone fisiche titolari di un immobile, concesso in locazione ad uso abitativo, che abbiano ottenuto in proprio favore l'emissione di una convalida di sfratto per morosità successivamente al 28 febbraio 2020, la cui esecuzione è sospesa fino al 30 settembre 2021 o fino al 31 dicembre 2021.

3) Soggetti pensionati esteri non residenti

La legge di bilancio 2021 riduce alla metà l’IMU 2021 dovuta dai pensionati esteri e in particolare dovuta sull'unica unità immobiliare, purché non locata o data in comodato d’uso, posseduta in Italia da soggetti non residenti che siano titolari di pensione maturata in regime di convenzione internazionale con lo Stato italiano. 

4) Comuni interessati da eventi sismici

Infine, la legge di bilancio 2021:

• proroga l'esenzione dal pagamento dell'IMU per i comuni di Lombardia e Veneto interessati dagli eventi sismici dei giorni 20 e 29 maggio 2012 e per quelli dell'Emilia Romagna interessati dalla proroga dello stato d'emergenza, fino alla definitiva ricostruzione e agibilità dei fabbricati interessati e comunque non oltre il 31 dicembre 2021;
• stabilisce che sono esenti dall'applicazione dell'IMU i fabbricati distrutti od oggetto di ordinanze sindacali di sgombero ubicati nelle zone colpite dagli eventi sismici verificatasi dal 24 agosto 2016 nel Centro Italia fino alla definitiva ricostruzione o agibilità e comunque non oltre il 31 dicembre 2021.

 

 

Milano, 01/12/2021

Cogede
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