“l’autentica del pubblico ufficiale non può essere omessa, eseguita dall’avvocato o addirittura ritenersi surrogata dal nulla osta del P.M.”

Quando le parti giungono a un accordo che definisce un contratto o un atto comunque soggetto a trascrizione, ai fini della stessa trascrizione, è necessario che la sottoscrizione dell’accordo venga autenticata “da un pubblico ufficiale a ciò autorizzato”, nello specifico, il notaio.

Tutto inizia da un accordo di separazione consensuale a seguito di una procedura di negoziazione assistita.

L’accordo prevede la cessione di un immobile di proprietà esclusiva, da madre a figlia, in virtù del contributo di mantenimento.

L’accordo privo della sottoscrizione con pubblico ufficiale è stato trascritto con riserva per tale ragione.

La difesa ritenendo invalida la trascrizione senza ufficiale autorizzato chiede al tribunale di esprimersi in merito.

Il tribunale giunge alla conclusione che “nella verifica prescritta dalla legge, il ruolo del notaio non può essere sostituito dall’avvocato a ciò ostando sia l’espressa previsione legislativa sia l’evidente differenza di ruolo e funzioni tra i predetti soggetti”

Pertanto la sottoscrizione del processo verbale di accordo deve essere autenticata da un pubblico ufficiale a ciò autorizzato.

Milano, 02/08/2019

Cogede

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